(Чтобы провести продажу объекта и встречную покупку, необходимо учесть несколько ключевых моментов). Для того, чтоб при продаже не остаться с деньгами и без объекта рекомендуем привлечь специалиста, которому можно доверить столь важный вопрос и который профессионально решит вашу задачу безопасно и комфортно для вас.

При продаже объекта недвижимости, в которой при оформлении привлекались средства материнского капитала, необходимо учитывать законность при отчуждении собственности, принадлежащей не совершеннолетним собственникам. Обращаясь к специалисту, который готов вам помочь в решении вопросов, связанных с продажей объекта, вы облегчите для себя весь процесс сделки, столь волнительный для обывателя.

Продажа объекта, в котором прописаны несовершеннолетние дети, есть важный момент для уточнения, являются ли прописанные дети собственниками или сособственниками продаваемого объекта.

Исход из полученной информации планировать дальнейшие действия с привлечением специалиста.

Чтобы самостоятельно попробовать реализовать свой объект недвижимости при таком количестве фейковых объявлений на рекламных площадках, необходимо изучить рынок недвижимости реальных объектов с привлечением специалистов, которые работают в агентстве недвижимости с хорошей репутацией, с базой объектов и длительным опытом работы. Не имея достаточного опыта в сфере деятельности, необходимо потратить время и силы разобраться где реальные, а где фейк-объявления.

Чтобы правильно оценить свою недвижимость и понять рыночную стоимость лучше всего обратиться к профессионалам: оценщику-риэлтору, чтобы он вас сориентировал.

При принятии решения о продаже объекта недвижимости необходимо подготовить пакет документов  на данный объект (договор-основание права собственности, актуальную выписку из ЕГРН, квитанции об оплате коммунальных платежей),  сделать качественные фото и видео объекта недвижимости. Для фото можно добавить привлекающие внимание и подходящие к дизайну квартиры яркие элементы декора: подушки, шторы, вазу с фруктами, цветы и др.   Нужно выбрать рекламные площадки для размещения объявления о продаже объекта.  Далее нужно выявить целевую аудиторию, которой подходит ваша недвижимость. С учетом целевой аудитории нужно сформировать описание, выложить объявление в рекламу на выбранные площадки.  Также необходимо подготовиться к показам. Рекомендуем перед показом квартиры:
- сделать уборку (убрать пыль), убрать все личные вещи,
- проветрить квартиру (чтобы убрать лишние запахи и добавить запах свежести и улицы)
- также можно заварить кофе перед приходом потенциальных клиентов, подогреть булочку с корицей, нарежьте цитрус  для того, чтобы добавить уют в квартиру

Или вы можете обратиться к профессионалам - специалистам по недвижимости и они помогут вам продать, взяв на себя продажу вашей квартиры и все сопутствующие с этим действия.

При продаже объекта недвижимости необходимо подготовить следующий пакет документов документ, на основании которого вы вступили в собственность (это может быть договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка ЖСК о полной оплате пая, документ о приватизации), технический паспорт на объект, актуальную на момент продажи выписку из ЕГРН, квитанции об оплате коммунальных платежей.
Или вы можете обратиться к специалисту по продаже недвижимости и все юридические и не только заботы он возьмет на себя.

Вам необходимо зайти на Госуслуги и заказать выписку из ЕГРН, чтобы увидеть актуальную информацию о вашем объекте.

Чтобы убедиться в прохождении вашего объекта под ипотеку, необходимо подготовить соответствующий пакет документов и обратиться к специалисту (ипотечному брокеру или риэлтору).

Выбрав себе в работу специалиста, которому вы доверите процесс продажи объекта, заключите договор на оказание услуг, предварительно проговорите все условия продажи у вас получится обезопасить себя от возможных сюрпризов в процессе.

Все зависит от того, что вы хотите продать: комнату в трехкомнатной квартире или весь объект целиком. Если вы продаете комнату, то вам нужно получить нотариальное согласие от сособственников с указанием стоимости, обратитесь к нотариусу. Если вы продаете квартиру все вместе, вам необходимо определить путь продажи объекта: вы делаете это самостоятельно или сотрудничаете со специалистом по продаже недвижимости.   Обратившись к специалисту, вы облегчите себе весь процесс.

Есть несколько вариантов продать залоговый объект (в ипотеке):
- Продажа за наличные средства
- Продажа объекта с обременение банка в ипотеку того же банка или иного (сегодня многие банки работают по программам приобретение объекта в залоге внутри своего банки или иного банка)
- Продажа объекта с обременением банка с сохранением ставки продавца
Чтобы проанализировать все возможные варианты, выбрать лучший и провести сделку, рекомендуем обратиться к специалистам в агентство недвижимости, так как там есть все специалисты - ипотечный брокер, юрист, риэлтор, которые помогут решить этот вопрос быстро, комфортно и безопасно для вас.

 При продаже объекта недвижимости необходимо предварительно закрыть все задолженности по коммунальным платежам, особенно платежам, которые переходят на нового собственника – капитальный ремонт. Хотя бывают случаи, когда у собственника нет финансовой возможности закрыть задолженности, тогда необходимо прописывать обязательства по оплате долгов.

Советы не даем, даем решение и надежную помощь  в процессе реализации объекта недвижимости, начиная с фото объекта, заканчивая выбором форм расчета с вами,  чтобы облегчить бремя прохождения всего процесса без лишних вложений и переживаний.